Жилищная экономика и жилищная политика

Бакалавриат 2024/2025

Статус: Курс обязательный (Городское планирование)

Направление: 07.03.04. Градостроительство

Кто читает: Высшая школа урбанистики имени А.А. Высоковского

Где читается: Факультет городского и регионального развития

Когда читается: 4-й курс, 3, 4 модуль

Формат изучения: без онлайн-курса

Охват аудитории: для своего кампуса

Преподаватели: Пилипенко Игорь Валерьевич, Полиди Татьяна Дмитриевна, Пузанов Александр Сергеевич

Язык: русский

Кредиты: 4

Полная версия программы учебной дисциплины Задать вопрос

Аннотация

Курс реализуется при поддержке фонда «Институт экономики города» – партнера Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ. Дисциплина «Жилищная экономика и жилищная политика» формирует у студентов систематизированное представление о жилищной экономике, а также об основных приоритетах, направлениях и инструментах жилищной политики. Текущий контроль знаний и навыков студентов осуществляется в ходе проверки научного эссе, выступления с докладом на семинаре, а также оценки активности студентов на лекциях и семинарских занятиях и выполнения ими домашних заданий. Итоговый контроль знаний и навыков студентов осуществляется в ходе экзамена.

Цель освоения дисциплины

сформировать у студентов систематизированное представление о жилищной экономике, а также об основных приоритетах, направлениях и инструментах жилищной политики

Планируемые результаты обучения

Понимает особенности рынка жилья в России;
‒ Владеет понятийным аппаратом институциональной экономики в достаточной для описания жилищной сферы степени;
‒ Демонстрирует знание взаимосвязи рынков земли и жилья с градостроительным регулированием;
‒ Демонстрирует знание моделей принятия решения собственниками и арендаторами на рынке жилой недвижимости;
‒ Демонстрирует знание особенностей финансирования жилищного строительства в России;
‒ Демонстрирует знания основных источников информации и статистических данных о состоянии жилищной сферы в России и мире, владение этими источниками;
‒ Знает и оперирует моделями рынка социального жилья;
‒ Знает основные закономерности расселения в пределах города;
‒ Знает основные экономические модели, описывающие закономерности рынка жилья;
‒ Знает особенности рынка жилья, отличия его от рынков других благ;
‒ Знаком с компетенциями органов государственной власти и местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений;
‒ Знаком с мировым опытом правового регулирования жилищной сферы;
‒ Знаком с моделями управления жилищным фондом;
‒ Знаком с полномочиями органов публичной власти в сфере регулирования жилой недвижимости;
‒ Оперирует моделями ипотечного жилищного кредитования;
‒ Оперирует терминологическим аппаратом в сфере рынка жилья;
‒ Оперирует терминологическим аппаратом, достаточным для описания процессов, происходящих в жилищной сфере;
‒ Оперирует терминологическим аппаратом, необходимым для описания сферы жилищной политики;
‒ Показывает знание моделей финансирования жилищного строительства;
‒ Понимает взаимосвязи рынков земли и жилья с ключевыми индикаторами городской экономики;
‒ Применяет инструментарий институциональной экономики к анализу рынка жилья;
‒ Способен к анализу вопросов, связанных с государственным вмешательством в рынок жилой недвижимости, провалами рынка;
‒ Способен охарактеризовать жилищную сферу на уровне города;
‒ Способен охарактеризовать реакцию рынков на изменение регулирования;

Содержание учебной дисциплины

Тема 1. Рынок жилья и его основные закономерности
Тема 2. Связь жилищной экономики и градостроительного регулирования. Методы оценки доступности жилья
Тема 3. Механизмы финансирования строительства и приобретения жилья
Тема 4. Методы количественной оценки индикаторов градостроительной и жилищной сферы города
Тема 5. Управление проектами городского редевелопмента
Тема 6. История развития жилищной сферы и ее связь со смежными рынками
Тема 7. Институциональный анализ жилищной сферы
Тема 8. Управление жилой недвижимостью
Тема 9. Рынок жилья и государственная жилищная политика
Тема 10. Социальный жилищный фонд и социальная жилищная политика
Тема 11. Жилищная политика в России и других странах. Публичные расходы в жилищной сфере. Основы жилищного права

Элементы контроля

Активность на семинарах
Активность студентов на семинарских занятиях
Экзамен
Микроконтроль на лекциях
В начале лекций студентам предлагается пройти онлайн-тест из 2-4 вопросов по материалам предыдущих встреч.
Научное эссе (реферат)
Студенты выбирают одну из предложенных тем. Их задача - самостоятельно уточнить выбранную тему и сформулировать предложение исследования по этой теме. Предложения исследования содержит в себе постановку исследовательского вопроса, описание методологии исследования, описание требуемых данных (опционально – их первичный анализ) и методов, а также гипотезы относительно эмпирических результатов.
Домашнее задание на семинарах
Студентам предлагается выполнение нескольких домашних заданий по материалам, рассмотренным на лекциях и семинарах.

Промежуточная аттестация

2024/2025 учебный год 4 модуль
0.25 * Активность на семинарах + 0.15 * Домашнее задание на семинарах + 0.05 * Микроконтроль на лекциях + 0.25 * Научное эссе (реферат) + 0.3 * Экзамен

Список литературы

Авторы

Полиди Татьяна Дмитриевна
Пузанов Александр Сергеевич
Пилипенко Игорь Валерьевич

Программа дисциплины