Проектный семинар "Методика оценки правовых рисков инвестиционно-строительного проекта (legal due diligence)"

Бакалавриат 2026/2027

Статус: Курс по выбору (Юриспруденция: правовое регулирование бизнеса)

Кто читает: Департамент публичного права

Где читается: Факультет права

Когда читается: 4-й курс, 3 модуль

Охват аудитории: для своего кампуса

Язык: русский

Кредиты: 6

Контактные часы: 36

Дополнительные материалы в LMS Задать вопрос

Аннотация

Учебная дисциплина «Методика оценки правовых рисков инвестиционно-строительного проекта (legal due diligence)» реализуется в рамках профиля «Юрист в сфере инвестиций, строительства и управления недвижимым имуществом». Дисциплина посвящена углубленному изучению вопросов теории и практики проверки и оценки правовых рисков инвестиционно-строительного проекта. К теоретическим аспектам относятся: определение целей, алгоритма и особенностей проверки в зависимости от особенностей предполагаемых сделок и реализации проекта, квалификация правоотношений и установление применимых к ним норм. В практической плоскости приобретаются навыки поиска информации, структурирования и оценки рисков. Целью дисциплины является формирование у студентов глубоких знаний и практических навыков в области legal due diligence. Студенты, изучившие дисциплину, узнают: 1) В каких случаях проводится процедура due diligence. 2) Что является предметом проверки. 3) Какие отрасли и нормы права, как правило, применяются в рамках процедуры due diligence 4) Из каких источников следует получать информацию об элементах предмета проверки. 5) Как структурировать полученную информацию. 6) Как формировать выводы и описывать риски. 7) Как классифицировать риски. 8) Как формировать рекомендации по снижению рисков. 9) Каким образом результаты legal due diligence входят в структуру проверки в иных областях (проверки состояния предполагаемой строительной площадки, грунтов, подземных вод, сетей и т.п.). По результатам освоения дисциплины студенты смогут самостоятельно определять предметы, составлять план процедуры legal due diligence, оформлять ее результаты в виде описания и оценки рисков, а также предложений по их минимизации. Студенты приобретут навыки поиска информации из открытых источников, формирования перечня документов и информации, запрашиваемых у контрагента. В качестве обязательных элементов контроля дисциплина предусматривает активную работу студентов в учебном процессе, выполнение проверочной работы в форме теста, выполнения задания по самостоятельной реализации конкретного кейса legal due diligence, устного опроса. Блокирующие элементы контроля отсутствуют. Для успешного освоения дисциплины студенты должны владеть следующими знаниями и компетенциями: 1) знать основные нормативные правовые акты в области гражданского права, правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по вопросам правоспособности, объектов права, права собственности и иных вещных прав, обеспечения обязательств, договоров, опосредующих создание объектов права, возникновение права собственности и переход права собственности, приватизации; 2) уметь анализировать судебную практику; 3) обладать навыками работы с научной литературой, аналитическими и статистическими материалами; 4) уметь работать с открытыми базами данных государственных и муниципальных органов.

Цель освоения дисциплины

Изучение и формирование навыков применения студентами основных источников гражданского права в сфере отношений, связанных с проверкой юридических рисков, при приобретении недвижимого имущества, которое планируется использовать для строительства, при приобретении акций или долей в хозяйственных обществах, которые являются владельцами указанного выше недвижимого имущества, при продаже указанного имущества.
Формирование навыков применения гражданско-правовых норм при оформлении сделок по приобретению или продаже имущества, владения которым позволяет реализовать строительный проект.

Планируемые результаты обучения

владеть методиками экспертной оценки нормативных правовых актов.
знать основные нормативные документы в сфере отношений, связанных с проверкой юридических рисков, при приобретении недвижимого имущества, которое планируется использовать для строительства, при приобретении акций или долей в хозяйственных обществах, которые являются владельцами указанного выше недвижимого имущества, при продаже указанного имущества.
владеть понятийным аппаратом права, связанного с регулированием отношений, проверяемых в рамках процедуры legal due diligence.
владеть приемами и методами научно-исследовательской работы, а также приемами внедрения полученных результатов исследований в практическую деятельность государственных учреждений, коммерческих организаций.
владеть навыками планирования и проведения процедуры legal due diligence.
владеть навыками правового сопровождения оформления договоров, опосредующих приобретение и продажу активов.
владеть методиками применения полученных правовых знаний в ходе правотворческой и правоприменительной деятельности.
уметь анализировать и применять судебную практику к отношениям, входящим в предмет проверки в ходе процедуры legal due diligence.

Содержание учебной дисциплины

Тема № 1. Сфера применения оценки правовых рисков инвестиционно-строительного проекта. Понятия. Общая характеристика и этапы процедуры оценки.
Тема № 2. Соглашение о конфиденциальности. Перечень документации и сведений. Виртуальная комната или иной способ обмена документами и сведениями. Открытые источники информации. Корпоративные риски и риски несостоятельности продавца.
Тема № 3. Земельно-имущественные риски, риски приватизационных и антикоррупционных исков.
Тема № 4. Договорные риски, судебные риски, риски административного производства. Требования антимонопольного законодательства.
Тема № 5. Риски, связанные с интеллектуальной собственностью, программным обеспечением и трудовыми отношениями. Формирование результатов процедуры правового аудита. Матрица рисков. Классификация рисков.

Элементы контроля

Экзамен
Работа на семинарах

Промежуточная аттестация

2026/2027 3rd module
0.4 * Работа на семинарах + 0.6 * Экзамен

Список литературы

Авторы

Евсеев Александр Сергеевич

Программа дисциплины