Государственная регистрация прав на недвижимость

Бакалавриат 2025/2026

Статус: Курс обязательный (Юриспруденция)

Кто читает: Департамент частного права

Где читается: Факультет права

Когда читается: 5-й курс, 1, 2 модуль

Охват аудитории: для всех кампусов НИУ ВШЭ

Преподаватели: Алексеев Вадим Александрович

Язык: русский

Кредиты: 6

Контактные часы: 28

Дополнительные материалы в LMS Задать вопрос

Аннотация

Данный курс направлен на получение студентами бакалавриата углублённого понимания назначения, принципов и правовых основ организации и функционирования государственной регистрации прав на недвижимость.Целью освоения дисциплины является формирование компетенций, необходимых для эффективной работы юриста в сфере создания и оборота недвижимости. Отдельный акцент в данном курсе будет сделан на рассмотрение спорных вопросов и направлений развития законодательства.По результатам освоения курса студент должен будет уметь. 1. Анализировать регулятивную базу и практику правоприменения в области государственной регистрации прав на недвижимость. 2. Ориентироваться в доктринальных концепциях и зарубежных системах государственной регистрации прав на недвижимость, выделяя в них положительные моменты и недостатки. 3. Знать предполагаемые направления развития российского законодательства в области государственной регистрации прав на недвижимость, оценивать возможные последствия изменений законодательства.4. Дискутировать, отстаивать и выражать свои мысли, обосновывать свои аргументы. 5. Формулировать и решать задачи, возникающие в ходе практической и научно-исследовательской деятельности по рассматриваемым вопросам. 6. Выбирать методы исследования, а также обработки полученных результатов, модифицировать существующие и разрабатывать новые методы, исходя из задач конкретного исследования и юридической практики.Элементами контроля являются активность на занятиях и экзамен в форме устного опроса. Блокирующие элементы отсутствуют. Пререквизиты. Перед началом изучения дисциплины «Государственная регистрация прав на недвижимость» студент должен обладать знаниями по теории государства и права, гражданскому праву, международному частному праву, сравнительному правоведению; иметь навыки работы с нормативно-правовыми актами в сфере гражданского права России; представлять себе основы работы с научными источниками, понимать основы работы по подбору и анализу судебной и деловой практики. Постреквизиты. Результаты освоения учебной дисциплины «Государственная регистрация прав на недвижимость» могут быть использованы студентами при дальнейшем обучении по программе «Юриспруденция», в научной, практической деятельности, необходимой для успешного освоения программы, а также при прохождении научно-исследовательской практики и подготовке выпускной квалификационной работы.

Цель освоения дисциплины

Целью освоения дисциплины является овладение студентами знаниями и навыками в сфере права недвижимости России, получение углублённого понимания принципов и порядка государственной регистрации недвижимости, ее объектов и правового значения.

Планируемые результаты обучения

Знает: • понятие и цели государственной регистрации • историю развития государственной регистрации в России • действующее правовое регулирование в области права недвижимости и государственной регистрации в России • сложившуюся по различным вопросам практику органов, осуществляющих регистрацию недвижимости - судебную практику по вопросам государственной регистрации • существующие системы регистрации и опыт зарубежных государств в вопросах права недвижимости
Умеет: • грамотно пользоваться правовыми терминами • проводить анализ и толкование норм законодательства • осуществлять верную правовую квалификацию юридических фактов владеть:
Владеет: • навыками работы с правовыми актами • частноправовой терминологией • навыками анализа различных спорных и трудноразрешимых вопросов • навыками по поиску научной литературы • навыками по изучению позиций судов

Содержание учебной дисциплины

Понятие и принципы государственной регистрации недвижимости
История государственной регистрации недвижимости в России
Государственная регистрация вновь создаваемых объектов недвижимости. Проблемы самовольного строительства.
Регистрация общей собственности на недвижимость. Регистрация обременений и ограничений
Регистрация перехода прав на недвижимые вещи.
Преодоление проблем с государственной регистрацией недвижимости в судебном порядке

Элементы контроля

Активность на семинарах
заключается в оценивании по собственному внутреннему убеждению преподавателем работы студента на семинарских занятиях по курсу. Преподавателю следует оценить при ответе студента знание основной и дополнительной рекомендуемой литературы, различных научных точек зрения по рассматриваемой проблеме, правоприменительной практики, сложившейся по тому или иному вопросу
Устный опрос
Устный опрос (неблокирующий элемент контроля) заключается в проведении офлайн-экзамена на основании примерного перечня вопросов. Формат на усмотрение преподавателя: вопрос-ответ или ответы по билетам. Для выставления промежуточных и окончательных оценок по дисциплине используется десятибалльная система.

Промежуточная аттестация

2025/2026 2nd module
0.7 * Устный опрос + 0.3 * Активность на семинарах

Список литературы

Авторы

Алексеев Вадим Александрович
Луговая Лилия Михайловна

Программа дисциплины